Compra · Rio de Janeiro
Imóveis à venda no Rio de Janeiro
Em , o preço mediano de um imóvel residencial à venda no Rio de Janeiro é R$ 2,40 mi (R$ 11.780 por m²), segundo 6.221 anúncios residenciais ativos de 14 imobiliárias e portais lidos pelo MatchLar. 1 quarto: R$ 890 mil; 2 quartos: R$ 860 mil; 3 quartos: R$ 1,90 mi.
44% dos anúncios à venda no Rio de Janeiro têm 4 quartos ou mais, o que puxa a mediana geral para cima. Para um imóvel comum, use a tabela por número de quartos abaixo.
Em vez de filtrar, no MatchLar você descreve a casa do seu jeito e vê quanto cada imóvel combina com você.
Dados dos anúncios ativos em 2 de outubro de 2026. Valores pedidos nos anúncios, não avaliação oficial.
Quanto custa comprar no Rio de Janeiro, por número de quartos
Todos os imóveis residenciais (apartamentos, casas, sobrados e studios). 20 anúncios não informam o número de quartos e ficam fora desta tabela. Imóveis menores costumam ter o m² mais caro.
| Quartos | Anúncios | Preço mediano | Mediana por m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 430 | R$ 890 mil | R$ 14.150 |
| 2 quartos | 1.192 | R$ 860 mil | R$ 10.070 |
| 3 quartos | 1.881 | R$ 1,90 mi | R$ 12.110 |
| 4 ou mais quartos | 2.698 | R$ 4,20 mi | R$ 11.840 |
Tipos de imóvel nos anúncios: Apartamentos 76% · Casas 23%.
Quanto custa comprar um imóvel de 2 quartos no Rio de Janeiro, por bairro
Mediana dos anúncios de 2 quartos em cada bairro. Só bairros com pelo menos 5 anúncios de 2 quartos.
| Bairro | Anúncios de 2 quartos | Preço mediano | Mediana por m² |
|---|---|---|---|
| Barra da Tijuca | 35 | R$ 1,40 mi | R$ 12.770 |
| Recreio dos Bandeirantes | 29 | R$ 699 mil | R$ 7.790 |
| Leblon | 24 | R$ 2,88 mi | R$ 31.860 |
| Ipanema | 20 | R$ 3,65 mi | R$ 34.270 |
| Campo Grande | 16 | R$ 305 mil | R$ 3.190 |
| Humaitá | 13 | R$ 1,05 mi | R$ 11.810 |
| Grajaú | 12 | R$ 424 mil | R$ 5.540 |
| Vila Isabel | 11 | R$ 345 mil | R$ 4.310 |
| Tijuca | 11 | R$ 500 mil | R$ 6.780 |
| Taquara | 10 | R$ 260 mil | R$ 4.030 |
| Copacabana | 10 | R$ 1,23 mi | R$ 12.270 |
| Lagoa | 8 | R$ 2,43 mi | R$ 23.100 |
| Jacarepaguá | 7 | R$ 400 mil | R$ 7.310 |
| Andaraí | 5 | R$ 370 mil | R$ 6.170 |
| São Conrado | 5 | R$ 1,02 mi | R$ 12.750 |
Bairros com o m² mais caro no Rio de Janeiro
- Leblon: R$ 28.570/m² (139 anúncios)
- Ipanema: R$ 27.470/m² (107 anúncios)
- Lagoa: R$ 16.140/m² (62 anúncios)
- Botafogo: R$ 15.930/m² (34 anúncios)
- Jardim Botânico: R$ 15.260/m² (40 anúncios)
Bairros com o m² mais barato no Rio de Janeiro
- Vargem Grande: R$ 2.790/m² (19 anúncios)
- Taquara: R$ 3.040/m² (33 anúncios)
- Campo Grande: R$ 3.060/m² (30 anúncios)
- Engenho Novo: R$ 3.270/m² (8 anúncios)
- Cachambi: R$ 3.500/m² (7 anúncios)
Entre os bairros com pelo menos 5 anúncios à venda que informam a área, em outubro de 2026.
Bairros com mais anúncios à venda
| Bairro | Anúncios | Preço mediano | Mediana por m² |
|---|---|---|---|
| Barra da Tijuca | 548 | R$ 4,50 mi | R$ 13.190 |
| Recreio dos Bandeirantes | 148 | R$ 1,30 mi | R$ 7.610 |
| Leblon | 139 | R$ 5,50 mi | R$ 28.570 |
| Ipanema | 107 | R$ 5,50 mi | R$ 27.470 |
| Jardim Oceânico | 100 | R$ 3,00 mi | R$ 11.720 |
| Copacabana | 86 | R$ 2,16 mi | R$ 13.060 |
| Lagoa | 62 | R$ 3,95 mi | R$ 16.140 |
| Itanhangá | 51 | R$ 7,20 mi | R$ 9.930 |
| Gávea | 44 | R$ 3,30 mi | R$ 14.560 |
| Jardim Botânico | 40 | R$ 5,56 mi | R$ 15.260 |
| Tijuca | 39 | R$ 680 mil | R$ 6.770 |
| Humaitá | 38 | R$ 1,48 mi | R$ 12.480 |
| São Conrado | 35 | R$ 4,20 mi | R$ 12.750 |
| Botafogo | 34 | R$ 2,05 mi | R$ 15.930 |
| Flamengo | 34 | R$ 2,59 mi | R$ 11.250 |
Só bairros com pelo menos 5 anúncios ativos. Os nomes vêm dos anúncios, do jeito que as imobiliárias escrevem.
Alguns imóveis à venda no Rio de Janeiro agora
Uma amostra dos anúncios mais recentes, um por bairro. Para ver todos, na ordem do que combina com você, faça a busca no MatchLar.
-
R$ 4.400.000
Casa · 5 quartos · 335 m²
Barra da Tijuca
Anunciado por Muller Imóveis RJ
Ver anúncio original -
R$ 2.500.000
Casa · 3 quartos · 300 m²
Recreio dos Bandeirantes
Anunciado por Muller Imóveis RJ
Ver anúncio original -
R$ 1.800.000
Apartamento · 3 quartos · 170 m²
Jardim Oceânico
Anunciado por LRJ Lançamentos RJ
Ver anúncio original -
R$ 9.500.000
Casa · 4 quartos · 150 m²
Itanhangá
Anunciado por Muller Imóveis RJ
Ver anúncio original
Anúncios vistos em 2 de outubro de 2026. Algum pode ter saído do ar no site de origem; na busca do MatchLar só aparecem os ativos.
O que mais aparece nos anúncios
O MatchLar lê o texto e olha as fotos de cada anúncio. Estas características aparecem com mais frequência no Rio de Janeiro:
Experimente descrever
Algumas ideias de busca no Rio de Janeiro, do jeito que você contaria para um amigo:
- “apê de 2 quartos no bairro Barra da Tijuca, com muita luz natural e varanda”
- “casa com vaga de garagem e espaço para crescer a família, no bairro Recreio dos Bandeirantes ou perto”
- “reformado, com piscina, rua tranquila, no bairro Leblon”
Perguntas rápidas
Quanto custa comprar um apartamento de 2 quartos no Rio de Janeiro?
Só apartamentos: a mediana dos 1.093 anúncios ativos de apartamentos de 2 quartos à venda no Rio de Janeiro é R$ 900 mil, ou R$ 10.770 por m² (outubro de 2026). Na tabela acima, que soma casas e outros tipos, o valor de 2 quartos é diferente.
Quais bairros no Rio de Janeiro têm mais imóveis à venda?
Entre os anúncios ativos, os bairros com mais ofertas são Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Leblon, Ipanema, Jardim Oceânico.
Qual o bairro com o m² mais caro e o mais barato no Rio de Janeiro?
Em outubro de 2026, o m² mais caro nos anúncios à venda no Rio de Janeiro é o de Leblon (R$ 28.570/m²), e o mais barato, o de Vargem Grande (R$ 2.790/m²), entre os bairros com pelo menos 5 anúncios.
Como citar estes dados?
MatchLar, imóveis à venda no Rio de Janeiro, outubro de 2026 (matchlar.app/venda/rio-de-janeiro). Os dados podem ser usados livremente com a fonte (licença CC BY 4.0); a série mensal está em matchlar.app/dados.
De onde vêm esses anúncios?
De 14 imobiliárias e portais no Rio de Janeiro, como Patrimóvel, Invexo Luxury, LRJ Lançamentos RJ, Muller Imóveis RJ, Judice & Araujo. O MatchLar lê os sites delas respeitando as regras de cada um (saiba como), e todo clique leva ao anúncio original, onde você fala direto com quem anunciou.
Veja também
- Imóveis para alugar no Rio de Janeiro
- Imóveis à venda em São Paulo
- Imóveis à venda em Belo Horizonte
- Imóveis à venda na Grande Vitória
Como calculamos: mediana dos valores pedidos nos anúncios ativos lidos pelo MatchLar em 2 de outubro de 2026, só imóveis residenciais (sem salas, lojas e terrenos), sem preços fora de faixa (abaixo de R$ 50 mil). Mediana por m² só com anúncios que informam a área. O MatchLar não é imobiliária e não intermedeia negócios (quem faz o MatchLar).
Primeiro levantamento desta página: a variação mensal aparece a partir do próximo mês. Os números de cada mês ficam guardados: baixe os dados de outubro de 2026 (JSON).